Über uns
Die WISEG Wiener Substanzerhaltungsg.m.b.H. & Co KG ist ein Immobilienunternehmen im mehrheitlichen Eigentum der Stadt Wien. Unser Fokus liegt auf der Betreuung von sogenannten atypischen städtischen Wohnhäusern (Zinshäusern), die meist ohne öffentliche Fördermittel – insbesondere ohne Wohnbausteuer – errichtet wurden, häufig durch private Eigentümer.
Unsere zentralen Aufgaben sind die Verwaltung, Sanierung und laufende Bewirtschaftung dieser besonderen Gebäude. Es handelt sich dabei überwiegend um Objekte aus dem 18. und frühen 19. Jahrhundert, die im Schnitt nicht mehr als 18 Wohnungen umfassen. Aufgrund ihres Alters, ihrer Bauweise und architektonischen Besonderheiten benötigen diese Häuser eine besonders sorgfältige und fachgerechte Betreuung – insbesondere in Hinblick auf Erhalt und Sanierung.
Durch die gezielte Übertragung dieser Gebäude an die WISEG konnte eine maßgeschneiderte Verwaltung und Pflege sichergestellt werden.
Derzeit betreuen wir ein Portfolio um die 100 Zinshäusern. Rund die Hälfte dieser Objekte steht unter Denkmalschutz. Der Großteil befindet sich dank vorausschauender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Erhaltungszustand. Für einen kleinen Teil des Bestands sind in den kommenden Jahren umfassende Generalsanierungen geplant.
