Das um 1840 errichtete Gebäude liegt im Herzen des alten Lainzer Ortskerns neben der ehemaligen Lainzer Pfarrkirche. Das Gebäude wurde 1912 zu einem Wohnhaus für die Bediensteten umgebaut.

Das Gebäude befindet sich in einer Schutzzone entlang der Lainzer Straße.

Das zweigeschoßige, L- förmige Bestandshaus wird aufwendig saniert. Das Dachgeschoß wird neu errichtet und straßenseitig in seiner Form rekonstruiert. Auch die ursprüngliche Fassade wird wiederhergestellt. Das Bestandsgebäude wird um einen dreigeschoßigen Bau erweitert. Hofseitig wird ein Aufzug (EG-DG, drei Halte) errichtet. Die gegenüber dem Bestandsgebäude versetzten Geschoße im Neubau werden durch wohnungsinterne Treppen erschlossen.

Das Projekt umfasst nach der Adaptierung insgesamt elf Wohnungen.

Davon sind sechs Geschoßwohnungen im Bestandsgebäude, zwei im Dachgeschoß und drei im Neubau.

Alle Wohnungen werden neu in Hauptmiete vergeben. Die Wohnungen im Bestandsgebäude weisen Wohnnutzflächen von ca. 50 m² bis 75 m² auf, die Wohnungen im Neubau ca. 104 m², bis 115 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon. Die drei EG-Wohnungen verfügen über einen Garten.

Im Hofbereich des Grundstückes werden Fahrradabstellplätze errichtet. Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Wärmepumpen.

Die österreichische Schauspielerin Senta Berger wurde im Haus Lainzer Straße 148 geboren.