Das Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk direkt am Währinger
Gürtel. Die U6-Station sowie die Straßenbahnlinie  43 befinden sich in unmittelbarer Nähe und
gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie das überregionale
Verkehrsnetz.

Zahlreiche Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie das Allgemeine
Krankenhaus Wien (AKH) befinden sich im direkten Umfeld.

Die um 1871 errichtete Gründerzeit-Wohnhausanlage wird umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Baumaßnahmen werden
die Bestandsflächen technisch und funktional aufgewertet. Ergänzend entstehen am Straßentrakt zwei neue Dachgeschosse mit Ausrichtung zum Innenhof.

Die Bestandswohnungen werden teilweise durch hofseitige Balkone ergänzt, zusätzlich entstehen großzügige Dachterrassen mit attraktivem Freiraum.

Zur barrierefreien Erschließung werden Aufzüge eingebaut, die alle Regel- und Dachgeschosse
komfortabel verbinden. Die Wohnungen werden barrierefrei adaptierbar ausgeführt und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend zukünftiger Anforderungen. Fahrradstellplätze sind im Kellergeschoss
vorgesehen.

Mit der umfassenden Sanierung, der Schaffung neuer Wohnflächen im Dachgeschoss sowie den
zahlreichen qualitativen, energetischen und ökologischen Verbesserungen entsteht ein modernes Wohnhaus, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltigen Gebäudestandards verbindet.